十年烂尾楼“涅槃重生”

【资料图】

“终于全面封顶了，我们为此等了10年！”近日，位于安远县城的“金橙花园”项目全面封顶，业主刘斌看到楼盘的整体规划布局以及户型设计都与预期相符，喜极而泣。

2012年初，刘斌以按揭贷款的方式，购买了“金橙花园”一套面积为127.42平方米的住宅，刚办完按揭贷款手续，他就发现原本在建的楼盘无人施工了。“原来是开发商资金链断裂，导致项目停工了。”刘斌说，花半辈子积蓄买了烂尾楼，这一度令他崩溃。

与刘斌一样受此困扰的“金橙花园”购房业主共有330户，他们建立了一个维权群，向安远县住房和城乡建设局、安远县委信访局等部门反映问题，但此事一直没有得到解决。巨大的复工续建资金体量，加上债权债务关系复杂，导致该项目处置风险高、难度大，多年来无人接盘。

转机出现在2021年6月，安远县成立了由县委、县政府牵头，法院、住建等多个部门组成的工作专班，创新探索了“府院联动+预重整”的烂尾楼处置方式。由政府受理和主导，通过召开债权人和业主代表大会，遴选了江西理公律师事务所为管理人，对“金橙花园”项目的负债、建设、权属等情况进行了全面调查，通过权益重整，引进了江西恒荣建设集团有限公司注资续建，并于2022年9月进场复工续建。今年7月底，“金橙花园”543套商品房、37套商铺全面封顶，预计明年年初可以交付。

据了解，这是我省首例通过“府院联动+预重整”方式，让一个停工10年的住宅项目“复活”，此举有效维护了债权人的合法权益，优化了当地营商环境，维护了社会稳定。（见习记者唐婕惠通讯员钟霖）

关键词：