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十年烂尾楼“涅槃重生”


【资料图】

“终于全面封顶了,我们为此等了10年!”近日,位于安远县城的“金橙花园”项目全面封顶,业主刘斌看到楼盘的整体规划布局以及户型设计都与预期相符,喜极而泣。

2012年初,刘斌以按揭贷款的方式,购买了“金橙花园”一套面积为127.42平方米的住宅,刚办完按揭贷款手续,他就发现原本在建的楼盘无人施工了。“原来是开发商资金链断裂,导致项目停工了。”刘斌说,花半辈子积蓄买了烂尾楼,这一度令他崩溃。

与刘斌一样受此困扰的“金橙花园”购房业主共有330户,他们建立了一个维权群,向安远县住房和城乡建设局、安远县委信访局等部门反映问题,但此事一直没有得到解决。巨大的复工续建资金体量,加上债权债务关系复杂,导致该项目处置风险高、难度大,多年来无人接盘。

转机出现在2021年6月,安远县成立了由县委、县政府牵头,法院、住建等多个部门组成的工作专班,创新探索了“府院联动+预重整”的烂尾楼处置方式。由政府受理和主导,通过召开债权人和业主代表大会,遴选了江西理公律师事务所为管理人,对“金橙花园”项目的负债、建设、权属等情况进行了全面调查,通过权益重整,引进了江西恒荣建设集团有限公司注资续建,并于2022年9月进场复工续建。今年7月底,“金橙花园”543套商品房、37套商铺全面封顶,预计明年年初可以交付。

据了解,这是我省首例通过“府院联动+预重整”方式,让一个停工10年的住宅项目“复活”,此举有效维护了债权人的合法权益,优化了当地营商环境,维护了社会稳定。(见习记者唐婕惠通讯员钟霖)

[责任编辑: 廖锐]

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